1. Describe tu inmueble
Selecciona el tipo de propiedad, indica su ubicación y completa los datos básicos.
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AI Tierra · Avalúos profesionales
✓Avaluadora inscrita en el RAA · Vinculada a la ANA
Servicio profesional de valoración inmobiliaria. El alcance del informe se confirma según el inmueble, la finalidad y las categorías habilitadas de la avaluadora.
Solicita tu avalúo urbano o rural con una ruta clara y segura
Cuéntanos qué inmueble necesitas valorar, verifica si está dentro de nuestra cobertura y conoce una tarifa inicial antes de continuar. La visita se programa después de confirmar el pago anticipado.
✓ Tarifa transparente✓ Cobertura definida✓ Revisión profesional
01 · El servicio
Un proceso pensado para que sepas qué sigue
El sistema recoge la información inicial y calcula una tarifa orientativa. Cada encargo está sujeto a la revisión de alcance, características del inmueble y disponibilidad de visita. El informe se entrega después de la inspección y la revisión profesional correspondiente.
2. Adjunta requisitos
Prepara los documentos disponibles. La lista definitiva puede variar según el inmueble y el alcance del avalúo.
3. Revisión documental, visita y entrega
El pago es anticipado. Con el pago verificado y los documentos solicitados adjuntos y completos, inicia el peritaje documental, con tiempo estimado de estudio de 72 horas. Después se asigna la visita de verificación. Una vez realizada la visita, el estudio valuatorio firmado se entrega en un plazo estimado de 12 a 24 horas.
02 · Tarifas por área
Precios iniciales según el metraje
Consulta la tarifa base según el tipo de inmueble y su área aproximada. Para avalúos rurales dentro de nuestra cobertura se suma un recargo de $300.000 COP por desplazamiento y viáticos. Los precios son orientativos y se confirman antes del pago.
Hasta 80 m²
Apartamento urbano PH
$550.000
Tarifa base para apartamentos sometidos a propiedad horizontal.
Más de 80 m²: desde $700.000.
Hasta 200 m²
Casa urbana
Desde $750.000
El precio puede variar según áreas construidas, anexos y complejidad.
Áreas mayores o características especiales requieren cotización.
Hasta 500 m²
Lote urbano
Desde $650.000
Se revisan ubicación, acceso, área y documentación disponible.
Topografía o condiciones especiales pueden modificar la tarifa.
Según área y uso
Local comercial u oficina
Desde $800.000
La tarifa final depende del uso, área y particularidades del inmueble.
Confirmación previa de alcance.
Rural · accesible
Finca recreativa
Desde $1.500.000
Incluye tarifa base desde $1.200.000 más $300.000 de desplazamiento.
Solo en sectores rurales incluidos en la cobertura.
Rural · productivo
Predio agropecuario
Desde $1.800.000
Incluye tarifa base desde $1.500.000 más $300.000 de desplazamiento.
Predios extensos o de alta complejidad: cotización personalizada.
Importante: el metraje no es el único factor. El precio definitivo depende del tipo de inmueble, la finalidad, la documentación, la accesibilidad y el alcance del peritaje. El pago es anticipado y se realiza después de confirmar el valor aplicable.
02 · Cotizador inicial
Calcula el precio de tu solicitud
Selecciona el tipo de inmueble y la ubicación. Las tarifas son valores iniciales propuestos en pesos colombianos (COP), no una tasación del inmueble. Los inmuebles especiales requieren cotización.
03 · Cobertura
Nuestra cobertura
La cobertura se valida antes de aceptar el encargo. La lista no implica que todos los predios sean técnicamente viables: se revisan accesibilidad, características y alcance.
✓ Cobertura urbana
- Medellín
- La Estrella
- Caldas
- Sabaneta
- Envigado
- Bello
- Santa Elena
✓ Cobertura rural y sectores incluidos
- La Ceja
- Marinilla
- Rionegro
- El Carmen de Viboral
- Guarne
- Copacabana
- Girardota
- Las Palmas
La atención se limita a las ubicaciones que aparecen en este listado. Antes de pagar se valida la dirección exacta y el alcance técnico.
04 · Documentos
Ten a mano la información del inmueble
Los requisitos exactos se confirman según la propiedad y la finalidad del avalúo. Como preparación inicial, pueden solicitarse:
Identificación y contacto
- Nombre y datos de contacto
- Documento de identidad del solicitante, cuando sea requerido
- Autorización para permitir la visita, si aplica
Documentos del inmueble
- Escritura pública
- Certificado de Tradición y Libertad reciente (idealmente expedido en los últimos 3 meses)
- Cédula del propietario
- Factura del impuesto predial
- Ficha o identificación catastral, si se tiene
- Planos con áreas del lote y construcciones, si existen
- Reglamento de propiedad horizontal, si aplica
- Factura de servicios públicos y administración PH, si aplica
Datos complementarios
- Fotos actuales de la propiedad y sus espacios
- Fotos de los contadores de agua, energía y gas, si existen
- Licencia de construcción o reformas, si aplica
- Para predios rurales: plano topográfico si existe, extensión, linderos, accesos, agua, construcciones, cultivos y uso actual
No todos los documentos aplican a todos los inmuebles. Para iniciar el estudio documental, adjunta los documentos solicitados en el formulario. Los documentos adicionales pueden variar según el inmueble y la finalidad del avalúo.
05 · Pasos del servicio
Desde la solicitud hasta el informe
Solicitud y validación
Se revisan ubicación, características, finalidad y requisitos.
Pago anticipado
Se confirma el valor total y se verifica el pago antes de programar la visita.
Visita y análisis
Se realiza la inspección acordada y el análisis técnico aplicable al inmueble.
Revisión y entrega
El informe pasa por revisión profesional antes de ser entregado al cliente.
Seguimiento
El flujo definitivo asignará un número de caso para consultar el avance.
Casos especiales
Predios extensos, productivos o de complejidad especial requieren cotización previa.
06 · Preguntas frecuentes
Antes de solicitar
¿Debo pagar antes de la visita?
Sí. El pago es anticipado. La visita se programa únicamente después de verificar el pago y confirmar la viabilidad del encargo.
¿El precio que veo es definitivo?
Es una tarifa inicial propuesta para los tipos de inmueble indicados. Inmuebles especiales, de gran extensión o con condiciones particulares requieren cotización y confirmación del alcance antes de pagar.
¿Los $300.000 de desplazamiento se suman a todos los avalúos?
El recargo de $300.000 se aplica a los avalúos rurales incluidos en nuestra cobertura, además de la tarifa base. La clasificación final se confirma al revisar la ubicación y el tipo de inmueble.
¿Puedo solicitar un avalúo en San Pedro o San Félix?
No. Esas zonas están excluidas, al igual que cualquier ubicación que no esté expresamente autorizada.
¿El sistema entrega el avalúo automáticamente?
No. La estimación de precio no es una estimación del valor comercial del inmueble. El informe requiere inspección, análisis y revisión profesional.
AI Tierra · Servicio profesional
¿Listo para iniciar?
Consulta la tarifa inicial, prepara los documentos y confirma con AI Tierra el alcance del servicio. Calcula tu tarifa, adjunta tus documentos y paga con el QR Bre-B; verificamos tu pago antes de programar la visita.
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