Propiedades
Bienes raíces · Gestión técnica y catastral

Solicita tu desenglobe o división de inmueble

Convierte una propiedad en nuevas oportunidades. Te acompañamos a evaluar la viabilidad y organizar la ruta técnica, jurídica, catastral y registral que corresponda a tu inmueble.

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Solicitar desenglobe →

La asesoría inicial tiene un valor desde $120.000 COP. El costo total se define después de revisar el caso.

Apretón de manos sobre un contrato con una maqueta de casa, símbolo de un acuerdo de desenglobe o división de inmueble
Un mismo inmueble puede representar nuevas oportunidades cuando la división es jurídicamente viable.
01 · CONOCE EL PROCESO

¿Qué es un desenglobe?

El desenglobe es un término utilizado para describir la separación de una parte de un inmueble de mayor extensión. Según el caso, puede implicar una subdivisión urbanística, individualización jurídica, modificación catastral o constitución de propiedad horizontal. Cada ruta tiene requisitos diferentes: dividir físicamente un inmueble no crea por sí solo matrículas inmobiliarias independientes.

En este video encontrarás una explicación general de qué es un desenglobe y cómo puede funcionar.

Ver el video en YouTube ↗

02 · ¿POR QUÉ ES IMPORTANTE?

Una división bien estudiada puede abrir oportunidades

＄

Generar liquidez

Cuando sea viable, vender una parte del inmueble puede ayudarte a obtener recursos sin vender toda la propiedad.

♧

Organizar una herencia

Permite estudiar alternativas para distribuir un patrimonio entre herederos, respetando los derechos y trámites sucesorales aplicables.

↗

Planear una inversión inmobiliaria

Puede facilitar el análisis de proyectos por etapas, lotes o unidades independientes, si la normativa lo permite.

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Ordenar la información del inmueble

Una gestión adecuada ayuda a alinear los soportes jurídicos, urbanísticos, catastrales y registrales que correspondan.

03 · SOLUCIONES SEGÚN TU INMUEBLE

¿En qué casos puedes solicitar el servicio?

Primero identificamos qué trámite necesitas. No todos los casos se resuelven con una misma solicitud catastral.

Terreno dividido en lotes y planos de subdivisión

Terrenos y lotes

Evaluación inicial de subdivisión de predios urbanos o rurales, según la normativa aplicable.

Maqueta de casa de varios pisos

Casas y edificaciones

Estudio de alternativas para individualizar pisos, apartamentos o locales cuando sea procedente.

Edificio de apartamentos en propiedad horizontal

Propiedad horizontal

Revisión preliminar de documentos urbanísticos y del régimen de propiedad horizontal, si aplica.

Revisión de planos para actualización catastral

Actualización catastral

Orientación sobre la actualización de la información catastral cuando la división cuenta con los soportes necesarios.

04 · UNA RUTA CLARA

¿Cómo funciona nuestro servicio?

1

Envía tu solicitud

Diligencia el formulario y adjunta los documentos que tengas disponibles.

2

Agenda tu asesoría

Coordinamos una cita para escuchar tu caso y revisar la información inicial.

3

Recibe una ruta y cotización

Te indicamos qué documentos faltan, qué gestiones podrían requerirse y el costo estimado.

4

Iniciamos el trámite

Con tu aprobación y el acuerdo de servicio, organizamos las gestiones aplicables.

05 · HONORARIOS DE ASESORÍA

Empieza con claridad

Desde $120.000 COP

La asesoría inicial permite revisar tu situación, identificar los documentos faltantes, estudiar preliminarmente la viabilidad y explicarte la ruta posible.

El valor final del trámite depende de la complejidad del caso. Después de la revisión te informaremos el alcance y el costo estimado antes de iniciar trabajos adicionales.

DOCUMENTOS ORIENTATIVOS

¿Qué documentos puedes adjuntar?

  • Escritura pública o documento de adquisición.
  • Certificado de Tradición y Libertad reciente, si lo tienes.
  • Recibo del impuesto predial o identificación catastral.
  • Planos, levantamiento topográfico o propuesta de división, si existen.
  • Licencias, planos aprobados o reglamento de propiedad horizontal, cuando correspondan.
  • Documento de identidad del propietario o autorización, cuando aplique.
¿No tienes todos los documentos? No te preocupes. Adjunta los que tengas y marca la casilla en el formulario. Cuando te contactemos, te orientaremos sobre cómo conseguir los documentos faltantes y cuáles se necesitan en tu caso.

Formulario de solicitud

Los campos con * son obligatorios. Puedes enviar los documentos que ya tengas. El soporte de pago de la asesoría inicial es obligatorio.

Formatos PDF, JPG o PNG; máximo 10 MB por archivo y hasta 8 archivos. Adjunta únicamente documentos pertinentes a tu solicitud.

Pago de la asesoría inicial: $120.000 COP

Transfiere a través de Bre-B con la llave:

0093505061

Por valor de $120.000 COP. Verifica que el destinatario sea AI TIERRA y, si tu app lo permite, escribe tu nombre completo en la descripción. Después adjunta aquí el soporte de pago.

PDF, JPG o PNG; máximo 10 MB. Ai Tierra verifica el abono en su cuenta: el soporte por sí solo no confirma el pago.

Al recibir tu solicitud y el soporte de pago, verificaremos el abono y te contactaremos para coordinar la asesoría. Las gestiones, costos externos y honorarios adicionales se explicarán antes de contratar el trámite.

El primer paso es conocer tu caso.

Agenda tu asesoría y revisemos juntos las alternativas para tu inmueble.

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