Mercado abierto
- Fotografías
- Video recorrido
- Publicación digital
- Redes sociales
- Gestión de interesados
← Regresar al inicio
Servicios · Vender un inmueble
El problema no es publicar.
El problema no es publicar.
El problema es vender.
En AI Tierra convertimos la venta de tu inmueble en un proceso comercial organizado, no en una publicación más perdida entre miles.
01 · EL COSTO DE ESPERAR
¿Cuánto te está costando seguir esperando para vender?
Mientras tu propiedad sigue sin venderse, es probable que continúes asumiendo:
- Administración de Propiedad Horizontal
- Servicios públicos
- Mantenimiento
- Impuesto predial
- Reparaciones y adecuaciones
- Desplazamientos para visitas
- Tiempo atendiendo llamadas y mensajes
- Visitas que no terminan en negociación
Estos costos varían según cada inmueble — lo que es constante es que siguen corriendo mientras la propiedad no se vende.
02 · UNA REALIDAD DEL PROCESO
El costo no siempre está en vender. A veces está en esperar.
Permanecer meses en el mercado puede mantener estos gastos activos, mientras la liquidez que esperas de la venta sigue sin llegar.
03 · EL TRABAJO DETRÁS DE UNA VENTA
¿Estás haciendo tú solo el trabajo de una inmobiliaria?
PublicarResponderCoordinar visitasDesplazarseMostrarNegociarEnviar documentosVolver a mostrarEsperar
Y después de todo ese esfuerzo, el comprador puede no concretar.
04 · NUESTRA ESTRATEGIA
AI Tierra convierte ese esfuerzo en
AI Tierra convierte ese esfuerzo en
un proceso comercial organizado.
Nuestro nicho son propiedades en Propiedad Horizontal (PH) con excelente ubicación en Antioquia, Bogotá, Cartagena, Cali y Santa Marta.
Canal de compradores
Cuando la propiedad cumple nuestros criterios internos de evaluación, la presentamos a nuestro canal de compradores e inversionistas para una posible compra directa.
05 · PRIMERAS DOS SEMANAS
Activamos la oportunidad comercial.
Nuestro objetivo es presentar tu propiedad al mercado y, cuando corresponda, a nuestro canal de compradores, durante las primeras dos semanas.
Si existe interés y la propiedad cumple los criterios de compra, el comprador podrá presentar una oferta para evaluación del propietario.
La oferta depende de ubicación, características, estado, documentación, precio y condiciones de la operación. No garantizamos una oferta ni un plazo de cierre.
06 · INVERSIÓN
Activa tu propiedad por COP $150.000.
No pagas simplemente por aparecer en una página. Pagas por activar un proceso comercial alrededor de tu propiedad: fotografías, video recorrido, publicación digital, difusión en redes, gestión inicial de interesados y presentación al canal de compradores cuando corresponda.
3%Comisión zona urbana
5%Comisión zona rural
Según las condiciones del contrato de corretaje.
07 · ACOMPAÑAMIENTO
Acompañamiento hasta el cierre.
Si el comprador requiere financiación, orientamos sobre crédito hipotecario y leasing habitacional, sujeto a aprobación de la entidad financiera. Además, te acompañamos en:
- Negociación
- Revisión documental
- Acompañamiento jurídico
- Promesa de compraventa
- Escrituración
- Registro
- Trámites del nuevo propietario
08 · VALOR AÑADIDO AI TIERRA
Más que un anuncio: una ruta comercial para tu propiedad.
La vinculación activa una gestión organizada que combina presentación comercial, difusión, seguimiento de interesados y acompañamiento documental, de acuerdo con el alcance contratado.
Presentación y difusión
- Preparación de la presentación comercial del inmueble
- Fotografías y material audiovisual, según el alcance acordado
- Difusión en canales comerciales disponibles
- Gestión de consultas, interesados y visitas
- Posible colaboración con otros profesionales inmobiliarios
Preparación documental
- Lista inicial de documentos necesarios para la venta
- Orientación para identificar documentos faltantes
- Documento de oferta o propuesta de compra, cuando aplique
- Documento de arras para formalizar las condiciones acordadas por las partes
- Contrato de compraventa con las condiciones acordadas, según corresponda
El apoyo documental se limita a los documentos expresamente incluidos en el servicio y a la información suministrada por las partes. Las condiciones de arras y promesa deben reflejar la negociación real y contar con revisión jurídica cuando corresponda. Los gastos notariales, registrales, financieros, tributarios y servicios profesionales adicionales no se entienden incluidos salvo pacto escrito.
09 · ELIGE LA MODALIDAD
Una vinculación clara desde el comienzo.
Vinculación exclusiva · Recomendada
AI TIERRA concentra la gestión comercial conforme al contrato y la duración pactada, con una estrategia coordinada para promocionar la propiedad y atender interesados. Como valor añadido, se incluye la preparación del documento de arras y del contrato de compraventa, conforme a las condiciones acordadas por las partes y al alcance del servicio.
Vinculación no exclusiva
Puedes trabajar con otros canales o profesionales, de acuerdo con las condiciones firmadas. La comisión se causa conforme al contrato cuando la gestión de AI TIERRA contribuya a concretar la operación.
COP $150.000
Pago inicial de vinculación y activación del proceso comercial.
3%Comisión pactada para inmuebles urbanos
5%Comisión pactada para inmuebles rurales
El pago inicial de COP $150.000 es independiente de la comisión de corretaje. La modalidad elegida, la duración, el alcance documental y la forma de pago de la comisión constarán en el contrato. No se garantiza venta, oferta ni aprobación de financiación.
Deja de gastar tiempo intentando vender por tu cuenta.
Tu propiedad merece una estrategia, no solamente una publicación.
Vincular mi propiedad